Свободна
Новый дом, высокий первый этаж + 8 этажей + 9-й с отступом · Nicolae Grigorescu, Сектор 3
Ilioara Residence — новые квартиры рядом с метро Nicolae GrigorescuИдеальное место для нового начала!
Дом на тихой улочке в Секторе 3, в районе Nicolae Grigorescu: 37 квартир, две из них — пентхаусы на верхнем этаже, метро в 5 минутах пешком. Сдача в декабре 2026 года.
- свободных квартир
- 9
- м², полезная площадь
- 49–86
- квартир всего
- 37
- до метро, пешком
- 5 мин
- сдача
- 12.2026
Проект
Дом, задуманный ради тишины
Ilioara Residence строится на Aleea Eprubetei — тихой улице без транзитного движения, окружённой частными домами. В здании высокий первый этаж, 8 этажей и 9-й этаж с отступом, всего 37 квартир и мало дверей на площадке.
Сектор 3 — один из самых зелёных в Бухаресте, а район Nicolae Grigorescu держит город под рукой: метро, трамвай, рынок и парк — всё в нескольких минутах пешком.
37 квартир, мало дверей на площадке
Немного дверей на каждой площадке и лифт. Меньше соседей, больше приватности.
2 и 3 комнаты, от 49 до 86 м²
От компактных квартир на нижних этажах до двух пентхаусов на верхнем уровне.
Тёплый пол, собственный котёл
Равномерное тепло по всей квартире и расход, который оплачиваете только вы.
Цены открыто
У каждой свободной квартиры цена указана на сайте и обновляется застройщиком.
На улице без транзитного движения, в пяти минутах от метро. Дом, из которого вы попадаете в любую точку города, но возвращаетесь в тишину.
Метро в 5 минутах · парк IOR в 9
Город под рукой. Улица — тихая.
Aleea Eprubetei — улица без транзитного движения, но в конце её есть всё, что значит город. Станция метро Nicolae Grigorescu на линиях 1 и 3 в 5 минутах пешком: вы доедете до Piața Unirii, Universitate или Северного вокзала без пересадок. Парк IOR, один из крупнейших в Бухаресте, — в 9 минутах.
4 мин
Парк IOR (Titan)
Озеро, длинные беговые аллеи и целый день на воздухе — в 9 минутах пешком.
4 мин
Метро Nicolae Grigorescu
Линии 1 и 3, в 5 минутах. Трамваи 19, 23 и 27 — в 4.
Архитектура
Здание, которое видно издалека
Высокий первый этаж, восемь этажей с остеклёнными лоджиями и 9-й этаж с отступом и просторными террасами. Фасад сочетает кирпичные акценты с белым и антрацитом, а остеклённые углы открывают вид на город. Первое изображение — визуализация архитектора; остальные — фотографии со стройплощадки.
Почему Ilioara Residence
Детали, которые чувствуешь каждый день
- 01
Тёплый пол
Включён в цену, по всей квартире. Равномерное тепло, свободные стены под мебель.
- 02
Окна с тройным стеклопакетом
Премиальный профиль с 7 камерами изоляции: холод и шум остаются снаружи в любой сезон.
- 03
Собственный котёл Ariston 24 кВт
Вы сами задаёте температуру и платите ровно за свой расход.
- 04
Короткая площадка
Мало квартир на площадке, мало соседей, больше приватности.
- 05
Модульная планировка
Площади можно адаптировать по модулям; детали обсуждаем на просмотре.
- 06
Зелёный район
Сектор 3 полон деревьев, а парк IOR в 9 минутах пешком.
Возможно, Ilioara Residence — для вас, если…
- вы хотите новую квартиру, от которой до метро пять минут пешком;
- вы предпочитаете тихую улочку с домами вокруг четырёхполосному бульвару;
- вы ищете 2 или 3 комнаты в доме с короткой площадкой и малым числом соседей;
- вы хотите видеть цену на сайте, а не узнавать её после третьего звонка;
- вы хотите знать, кто строит, и иметь возможность посмотреть уже готовый дом той же команды.
Квартиры
Ниже — свободные квартиры
От 49,2 м² до 86,1 м², у каждой указана итоговая цена. На верхних этажах самый открытый вид.
- 2-комнатные квартиры49,60–73,13 м²Самый распространённый тип в доме. От 49 до 71 м², с модульной планировкой.Цена: 112 396 € – 136 500 € + НДСКв. 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 из 26 свободны
- 3-комнатные квартиры72,34–107,27 м²Самые просторные в проекте, до 86 м². Их немного — на первом и нижних этажах.ПроданаКв. 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 из 9 свободны
- 4-комнатные квартиры145,42 м²Самые большие квартиры в проекте: пентхаусы на верхнем уровне, 145 м², с просторными террасами.ПроданаКв. 36, 37 · 0 из 2 свободны
Цены указаны в евро, без НДС. НДС (21 %) добавляется при выставлении счёта.
Три квартиры, которые стоит посмотреть
Расположение
Город, измеренный в минутах ходьбы
Aleea Eprubetei 7-11, район Nicolae Grigorescu, Сектор 3. Расстояния ниже измерены пешком от двери дома.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- Метро «Николае Григореску» (M1, M3)5 мин пешком
- Трамваи 19 · 23 · 274 мин пешком
- Автобусная остановка «Илиоара»3 мин пешком
- Mega Image и рынок Михаил Амброзие7 мин пешком
- Парк IOR (Александру Иоан Куза)9 мин пешком
- Рынок «Титан»9 мин пешком
- ParkLake Shopping Center15 мин пешком
- Метро «Титан» (M1)18 мин пешком
Со стройки
Смотрите, как дом растёт, месяц за месяцем
Мы публикуем настоящие фотографии со стройки, а не только визуализации. Посмотрите ход работ и то, где мы сейчас.
Самая свежаяГрунтовка и подготовка фасада
Последнее обновление:
Где мы сейчас
Выполнено
Кладка и перегородки
Выполнено
Гидроизоляция террасы
В работе
Фасад и утепление
В работе
Штукатурка стен
В работе
Подключение к коммуникациям
Далее
Окна с тройным остеклением
Далее
Инженерные сети и тёплый пол
Далее
Внутренняя отделка
Сдача
декабрь 2026
Вы говорите напрямую с нами
Есть вопрос? Напишите мне.
Здравствуйте, меня зовут Флорин. Если вам нужен план, вы хотите посмотреть стройку или просто есть вопрос, прежде чем решить, стоит ли Ilioara Residence визита, — напишите мне.
Никаких форм заполнять не нужно. Сообщение приходит прямо ко мне, в WhatsApp.
Флорин · Ilioara Residence
Застройщик
Больше 20 лет строительства, в двух странах
Ilioara Residence развивает ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — группа девелоперов из Великобритании и Румынии с опытом в строительстве, управлении проектами и проектировании. Два наших дома уже достроены и заселены; их можно посмотреть в любое время.
- лет опыта
- 20+
- объектов завершено и передано
- 93
- квартир строится
- 86
- рынка: Великобритания и Румыния
- 2
Доказательство
Это не первый наш дом
Завершён и заселён
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
Первый дом команды: 79 квартир, все проданы; дом построен, сдан и заселён. Самое простое доказательство того, что мы доводим проекты до конца.
- 79 квартир, все проданы (sold out)
- Построен, сдан и заселён
- Подземный паркинг под домом
- Можно посетить в любое время
Завершён и заселён
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
Бутиковый дом с 14 проданными объектами — 12 квартир и 2 коммерческих помещения — и тщательно подобранной отделкой: травертин, мрамор, натуральный камень и открытый кирпич. Сдан и заселён.
- 14 объектов, все проданы: 12 квартир и 2 коммерческих помещения
- Травертин, мрамор, натуральный камень, открытый кирпич
- Тёплые полы с термостатом в каждой комнате
В строительстве
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
The team's small building: just 9 apartments at 9 Soldat Popa Florea Street, between two parks. The same technical choices as at Ilioara Residence, at a neighbourhood scale.
- 9 two-room apartments, two per floor
- Ground floor, three floors and a setback 4th floor
- IOR Park and Gheorghe Petrașcu Park 4 minutes on foot
- Handover: December 2027
В строительстве
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
Самый новый проект команды: 40 квартир, подземный паркинг и солнечные панели для каждой квартиры на улице Lemnarilor 2-8, на севере Бухареста. Сдача: май 2028 года.
- 40 квартир, от студий до трёхкомнатных
- 40 машино-мест, 39 в подвале
- Солнечные панели для каждой квартиры
- Сдача: май 2028 года
Что говорят те, кто нас знает
5,0из 34 отзывов в Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
Что нужно знать об Ilioara Residence
Какой официальный сайт у Ilioara Residence?
ilioararesidence.ro — официальный сайт проекта, которым управляет ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (налоговый номер 48120362, J40/8497/2023). Тот же застройщик ведёт карточку в Google Картах «Ilioara Residence Official», официальные аккаунты в соцсетях и офис продаж в здании на Aleea Eprubetei 7-11. Здесь вы найдёте актуальный список квартир, цены и ход строительства — напрямую от застройщика.
Кто развивает Ilioara Residence?
Проект развивает ILIOARA RESIDENCE S.R.L. Та же команда уже завершила Dristor Apartments на улице Râmnicu Vâlcea 14A и Sigma Residence на улице Iancu Jianu 4A — оба дома достроены, отделаны и заселены, их можно посмотреть в любое время.
Где находится Ilioara Residence?
На Aleea Eprubetei 7-11, Сектор 3, Бухарест, в районе Nicolae Grigorescu. Станция метро Nicolae Grigorescu в 5 минутах пешком, парк IOR — в 9.
Когда дом будет сдан?
Сдача запланирована на декабрь 2026 года. В доме высокий первый этаж, 8 этажей и 9-й этаж с отступом, всего 37 квартир: 3 на первом этаже и 2 пентхауса на верхнем.
Сколько стоит квартира и что входит в цену?
2-комнатные квартиры начинаются от 107 500 € + НДС, 3-комнатные — от 151 000 € + НДС. В цену входят тёплый пол, собственный котёл Ariston 24 кВт и окна с тройным стеклопакетом. Парковочное место оформляется отдельно: 20 000 € + НДС (одиночное) или 25 000 € + НДС (двойная платформа Klauss).
Мы отвечаем на вашем языке
Сайт доступен на 10 языках, а в WhatsApp вы можете писать нам на том языке, на котором вам удобнее. Иностранный гражданин может купить квартиру в Румынии на своё имя, без компании и без вида на жительство, а наш кредитный брокер работает и с заявками с доходами из-за рубежа.
RO · EN · IT · FR · DE · TR · RU · UK · עברית · العربية
Поговорим о вашей будущей квартире
Вы говорите напрямую с нами. Без форм: сообщение в WhatsApp или звонок — и договариваемся о просмотре.