זמינה
בניין חדש, קומת קרקע מוגבהת + 8 קומות + קומה 9 נסוגה · Nicolae Grigorescu, סקטור 3
Ilioara Residence — דירות חדשות ליד מטרו Nicolae Grigorescuהמקום המושלם להתחלה החדשה שלכם!
בניין ברחוב שקט בסקטור 3, בשכונת Nicolae Grigorescu: 37 דירות, שתיים מהן פנטהאוזים בקומה העליונה, והמטרו ב-5 דקות הליכה. סיום הבנייה בדצמבר 2026.
- דירות זמינות
- 9
- מ״ר, שטחים שימושיים
- 49–86
- דירות בסך הכול
- 37
- למטרו, ברגל
- 5 דק׳
- סיום בנייה
- 12.2026
הפרויקט
בניין שתוכנן לשקט
Ilioara Residence נבנה ברחוב Aleea Eprubetei, רחוב צדדי ללא תנועה חולפת, מוקף בתי מגורים. לבניין קומת קרקע מוגבהת, 8 קומות וקומה 9 נסוגה, ובסך הכול 37 דירות ומעט דלתות בכל קומה.
סקטור 3 הוא מהירוקים בבוקרשט, ושכונת Nicolae Grigorescu מביאה את העיר לטווח יד: מטרו, חשמלית, שוק ופארק — הכול בדקות הליכה.
37 דירות, מעט דלתות בקומה
מעט דלתות בכל קומה ומעלית. פחות שכנים, יותר פרטיות.
2 ו-3 חדרים, מ-49 עד 86 מ״ר
מדירות קומפקטיות בקומות הנמוכות ועד שני פנטהאוזים במפלס העליון.
חימום תת-רצפתי, דוד פרטי
חום אחיד בכל הדירה וצריכה שרק אתם משלמים עליה.
מחירים גלויים
לכל דירה זמינה יש מחיר באתר, שהיזם מעדכן.
ברחוב ללא תנועה חולפת, חמש דקות מהמטרו. בניין שממנו מגיעים לכל מקום בעיר, ושאליו חוזרים אל השקט.
מטרו ב-5 דקות · פארק IOR ב-9
העיר בטווח יד. הרחוב, שקט.
Aleea Eprubetei הוא רחוב ללא תנועה חולפת, אבל בקצהו יש את כל מה שהעיר מציעה. תחנת המטרו Nicolae Grigorescu, בקווים 1 ו-3, נמצאת ב-5 דקות הליכה: מגיעים ל-Piața Unirii, ל-Universitate או לתחנת הרכבת המרכזית בלי להחליף. פארק IOR, מהגדולים בבוקרשט, נמצא ב-9 דקות.
4 דק׳
פארק IOR (Titan)
האגם, שבילי הריצה הארוכים ואחר צהריים שלם בחוץ, ב-9 דקות הליכה.
4 דק׳
מטרו Nicolae Grigorescu
קווים 1 ו-3, ב-5 דקות. החשמליות 19, 23 ו-27 ב-4 דקות.
אדריכלות
בניין שרואים מרחוק
קומת קרקע מוגבהת, שמונה קומות עם לוג'יות מזוגגות וקומה 9 נסוגה עם מרפסות מרווחות. החזית משלבת גוני לבֵנה עם לבן ואנתרציט, והפינות המזוגגות פותחות את הנוף אל העיר. התמונה הראשונה היא הדמיית האדריכל; השאר צולמו באתר הבנייה.
למה Ilioara Residence
הפרטים שמרגישים כל יום
- 01
חימום תת-רצפתי
כלול במחיר, בכל הדירה. חום אחיד, קירות פנויים לריהוט.
- 02
חלונות בזיגוג משולש
פרופיל פרימיום עם 7 תאי בידוד: הקור והרעש נשארים בחוץ, בכל עונה.
- 03
דוד Ariston 24 קו״ט פרטי
אתם קובעים את הטמפרטורה ומשלמים בדיוק על הצריכה שלכם.
- 04
מעט דירות בקומה
מעט דירות בכל קומה, מעט שכנים, יותר פרטיות.
- 05
חלוקה מודולרית
אפשר להתאים את החלוקה; את הפרטים סוגרים בסיור.
- 06
שכונה ירוקה
סקטור 3 מלא עצים, ופארק IOR נמצא ב-9 דקות הליכה.
ייתכן ש-Ilioara Residence מתאים לכם אם…
- אתם רוצים דירה חדשה שממנה מגיעים למטרו ברגל, בחמש דקות;
- אתם מעדיפים רחוב שקט עם בתים מסביב על פני שדרה בת ארבעה נתיבים;
- אתם מחפשים 2 או 3 חדרים בבניין עם מעט דלתות בקומה ומעט שכנים;
- אתם רוצים לראות את המחיר כתוב באתר, לא לגלות אותו אחרי השיחה השלישית;
- אתם רוצים לדעת מי בונה ולבקר בבניין שכבר הושלם על ידי אותו צוות.
דירות
להלן הדירות הזמינות
מ-49.2 מ״ר ועד 86.1 מ״ר, לכל אחת המחיר הסופי. לקומות העליונות הנוף הפתוח ביותר.
- דירות 2 חדרים49.60–73.13 מ״רהטיפוס הנפוץ ביותר בבניין. מ-49 עד 71 מ״ר, עם חלוקה מודולרית.מחיר: 112,396 € – 136,500 € + מע״מדירה 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 מתוך 26 זמינות
- דירות 3 חדרים72.34–107.27 מ״רהמרווחות ביותר בפרויקט, עד 86 מ״ר. מעטות, בקומת הקרקע ובקומות הנמוכות.נמכרהדירה 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 מתוך 9 זמינות
- דירות 4 חדרים145.42 מ״רהדירות הגדולות ביותר בפרויקט: הפנטהאוזים במפלס העליון, 145 מ״ר, עם מרפסות מרווחות.נמכרהדירה 36, 37 · 0 מתוך 2 זמינות
המחירים ביורו, ללא מע״מ. המע״מ (21%) מתווסף בחשבונית.
שלוש דירות ששווה לראות
המיקום
העיר, נמדדת בדקות הליכה
Aleea Eprubetei 7-11, שכונת Nicolae Grigorescu, סקטור 3. המרחקים שלהלן נמדדו ברגל, מדלת הבניין.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- מטרו Nicolae Grigorescu (M1, M3)5 דק׳ ברגל
- חשמליות 19 · 23 · 274 דק׳ ברגל
- תחנת אוטובוס Ilioara3 דק׳ ברגל
- Mega Image ושוק Mihail Ambrozie7 דק׳ ברגל
- פארק IOR (אלכסנדרו יואן קוזה)9 דק׳ ברגל
- שוק Titan9 דק׳ ברגל
- ParkLake Shopping Center15 דק׳ ברגל
- מטרו Titan (M1)18 דק׳ ברגל
מאתר הבנייה
ראו איך הבניין עולה, חודש אחר חודש
אנחנו מפרסמים תמונות אמיתיות מאתר הבנייה, לא רק הדמיות. הביטו בהתקדמות העבודות וראו בדיוק היכן אנחנו.
העדכנית ביותרהכנת החזית ויסוד צבע
עדכון אחרון:
היכן אנחנו עכשיו
הושלם
בנייה ומחיצות
הושלם
איטום גג המרפסת
בעבודה
חזית ובידוד חיצוני
בעבודה
טיח קירות
בעבודה
חיבורי תשתיות
בהמשך
חלונות בזיגוג משולש
בהמשך
מערכות וחימום תת-רצפתי
בהמשך
גימורי פנים
סיום בנייה
דצמבר 2026
מדברים ישירות איתנו
יש לכם שאלה? כתבו לי.
שלום, אני פלורין. אם אתם רוצים תוכנית, רוצים לראות את אתר הבנייה או פשוט יש לכם שאלה לפני שתחליטו אם Ilioara Residence שווה ביקור — כתבו לי.
אין צורך למלא שום טופס. ההודעה מגיעה ישירות אליי, בוואטסאפ.
פלורין · Ilioara Residence
היזם
יותר מ-20 שנות בנייה, בשתי מדינות
Ilioara Residence מפותח על ידי ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — קבוצת יזמים מבריטניה ומרומניה, עם ניסיון בבנייה, בניהול פרויקטים ובעיצוב. שניים מהבניינים שלנו כבר גמורים ומאוכלסים; אפשר לבקר בהם בכל עת.
- שנות ניסיון
- 20+
- נכסים שהושלמו ונמסרו
- 93
- דירות בבנייה
- 86
- שווקים: בריטניה ורומניה
- 2
ההוכחה
זה לא הבניין הראשון שלנו
הושלם ומאוכלס
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
הבניין הראשון של הצוות: 79 דירות, כולן נמכרו, גמור, נמסר ומאוכלס. ההוכחה הפשוטה ביותר שאנחנו מביאים פרויקטים עד הסוף.
- 79 דירות, כולן נמכרו (sold out)
- גמור, נמסר ומאוכלס
- חניה תת-קרקעית מתחת לבניין
- אפשר לבקר בכל עת
הושלם ומאוכלס
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
בניין בוטיק עם 14 נכסים שנמכרו — 12 דירות ו-2 שטחי מסחר — וגימורים שנבחרו בקפידה: טרוורטין, שיש, אבן טבעית ולבנים חשופות. גמור ומאוכלס.
- 14 נכסים, כולם נמכרו: 12 דירות ו-2 שטחי מסחר
- טרוורטין, שיש, אבן טבעית, לבנים חשופות
- חימום תת-רצפתי עם תרמוסטט בכל חדר
בבנייה
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
The team's small building: just 9 apartments at 9 Soldat Popa Florea Street, between two parks. The same technical choices as at Ilioara Residence, at a neighbourhood scale.
- 9 two-room apartments, two per floor
- Ground floor, three floors and a setback 4th floor
- IOR Park and Gheorghe Petrașcu Park 4 minutes on foot
- Handover: December 2027
בבנייה
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
הפרויקט החדש ביותר של הצוות: 40 דירות, חניה תת-קרקעית ופאנלים סולאריים לכל דירה, ברחוב Lemnarilor 2-8 בצפון בוקרשט. סיום: מאי 2028.
- 40 דירות, מסטודיו ועד 3 חדרים
- 40 מקומות חניה, 39 במרתף
- פאנלים סולאריים לכל דירה
- סיום: מאי 2028
מה אומרים מי שמכירים אותנו
5,0מתוך 34 ביקורות ב-Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
מה שחשוב לדעת על Ilioara Residence
מהו האתר הרשמי של Ilioara Residence?
ilioararesidence.ro הוא האתר הרשמי של הפרויקט, המנוהל על ידי ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (ח.פ. 48120362, J40/8497/2023). אותו יזם מנהל את כרטיס Google Maps בשם “Ilioara Residence Official”, את החשבונות הרשמיים ברשתות החברתיות ואת משרד המכירות בבניין ברחוב Aleea Eprubetei 7-11. כאן תמצאו את רשימת הדירות המעודכנת, את המחירים ואת התקדמות הבנייה, ישירות מהיזם.
מי מפתח את Ilioara Residence?
הפרויקט מפותח על ידי ILIOARA RESIDENCE S.R.L. אותו צוות כבר השלים את Dristor Apartments ברחוב Râmnicu Vâlcea 14A ואת Sigma Residence ברחוב Iancu Jianu 4A — שניהם גמורים, מוגמרים ומאוכלסים, וניתן לבקר בהם בכל עת.
היכן נמצא Ilioara Residence?
ברחוב Aleea Eprubetei 7-11, סקטור 3, בוקרשט, בשכונת Nicolae Grigorescu. תחנת המטרו Nicolae Grigorescu נמצאת ב-5 דקות הליכה, ופארק IOR ב-9 דקות.
מתי הבניין יושלם?
סיום הבנייה מתוכנן לדצמבר 2026. לבניין קומת קרקע מוגבהת, 8 קומות וקומה 9 נסוגה, ובסך הכול 37 דירות: 3 בקומת הקרקע ו-2 פנטהאוזים בקומה העליונה.
כמה עולה דירה ומה כלול במחיר?
דירות 2 חדרים מתחילות ב-107,500 € + מע״מ, ודירות 3 חדרים ב-151,000 € + מע״מ. המחיר כולל חימום תת-רצפתי, דוד Ariston 24 קו״ט פרטי וחלונות בזיגוג משולש. מקום החניה נרכש בחוזה נפרד: 20,000 € + מע״מ (בודד) או 25,000 € + מע״מ (פלטפורמה כפולה Klauss).
אנחנו עונים בשפה שלכם
האתר זמין ב-10 שפות, ובוואטסאפ אפשר לכתוב לנו בשפה הנוחה לכם. אזרח זר יכול לרכוש דירה ברומניה על שמו, בלי חברה ובלי תושבוּת, ויועץ המשכנתאות שלנו מטפל גם בתיקים עם הכנסות מחו״ל.
RO · EN · IT · FR · DE · TR · RU · UK · עברית · العربية
בואו נדבר על הדירה הבאה שלכם
מדברים ישירות איתנו. בלי טפסים: הודעה בוואטסאפ או שיחת טלפון, ואנחנו קובעים סיור.