Disponible
Immeuble neuf, rez-de-chaussée + 8 étages + 9e en retrait · Nicolae Grigorescu, Secteur 3
Ilioara Residence — appartements neufs près du métro Nicolae GrigorescuL'endroit parfait pour votre nouveau départ !
Un immeuble dans une allée calme du Secteur 3, quartier Nicolae Grigorescu : 37 appartements, dont deux penthouses au dernier étage, avec le métro à 5 minutes à pied. Livraison en décembre 2026.
- appartements disponibles
- 9
- m², surfaces utiles
- 49–86
- appartements au total
- 37
- jusqu'au métro, à pied
- 5 min
- livraison
- 12.2026
Le projet
Un immeuble pensé pour le calme
Ilioara Residence se construit allée Eprubetei, une rue à l'écart, sans trafic de transit, entourée de maisons. Le bâtiment compte un rez-de-chaussée surélevé, 8 étages et un 9e étage en retrait, avec 37 appartements au total et peu de portes par palier.
Le Secteur 3 est l'un des plus verts de Bucarest, et le quartier Nicolae Grigorescu met la ville à portée de main : métro, tramway, marché et parc — le tout à quelques minutes à pied.
37 appartements, peu de portes par palier
Peu de portes sur chaque palier et un ascenseur. Peu de voisins, plus d'intimité.
2 et 3 pièces, de 49 à 86 m²
Des appartements compacts aux étages bas jusqu'à deux penthouses au dernier niveau.
Chauffage au sol, chaudière individuelle
Une chaleur homogène dans tout l'appartement et une consommation que vous seul payez.
Des prix affichés
Chaque appartement disponible a son prix sur le site, mis à jour par le promoteur.
Dans une allée sans trafic de transit, à cinq minutes du métro. Un immeuble d'où l'on rejoint toute la ville, mais où l'on rentre au calme.
Métro à 5 minutes · Parc IOR à 9
La ville à portée de main. La rue, au calme.
L'allée Eprubetei est une rue sans trafic de transit, mais au bout se trouve tout ce qui fait la ville. La station de métro Nicolae Grigorescu, sur les lignes 1 et 3, est à 5 minutes à pied : vous rejoignez Piața Unirii, Universitate ou la Gara de Nord sans changement. Le parc IOR, l'un des plus grands de Bucarest, est à 9 minutes.
4 min
Parc IOR (Titan)
Le lac, les longues allées de course et un après-midi entier dehors, à 9 minutes à pied.
4 min
Métro Nicolae Grigorescu
Lignes 1 et 3, à 5 minutes. Les tramways 19, 23 et 27 sont à 4.
Architecture
Un bâtiment qui se voit de loin
Un rez-de-chaussée surélevé, huit étages aux loggias vitrées et un 9e étage en retrait, avec de généreuses terrasses. La façade associe les accents brique au blanc et à l'anthracite, et les angles vitrés ouvrent la vue sur la ville. La première image est le rendu de l'architecte ; les autres sont des photos prises sur le chantier.
Pourquoi Ilioara Residence
Les détails que l'on ressent au quotidien
- 01
Chauffage au sol
Inclus dans le prix, dans tout l'appartement. Une chaleur homogène, des murs libres pour les meubles.
- 02
Menuiseries à triple vitrage
Profilé premium à 7 chambres d'isolation : le froid et le bruit restent dehors, en toute saison.
- 03
Chaudière individuelle Ariston 24 kW
Vous réglez vous-même la température et payez exactement votre consommation.
- 04
Palier court
Peu d'appartements par palier, peu de voisins, plus d'intimité.
- 05
Distribution modulable
Les surfaces peuvent être adaptées de façon modulable ; les détails se discutent lors de la visite.
- 06
Un quartier vert
Le Secteur 3 est plein d'arbres, et le parc IOR est à 9 minutes à pied.
Ilioara Residence est peut-être fait pour vous si…
- vous voulez un appartement neuf d'où rejoindre le métro à pied, en cinq minutes ;
- vous préférez une allée calme, entourée de maisons, à un boulevard à quatre voies ;
- vous cherchez 2 ou 3 pièces dans un immeuble au palier court et aux voisins peu nombreux ;
- vous voulez voir le prix écrit sur le site, pas l'apprendre au troisième appel ;
- vous voulez savoir qui construit et pouvoir visiter un immeuble déjà achevé par la même équipe.
Appartements
Vous trouverez ci-dessous les appartements disponibles
De 49,2 m² à 86,1 m², chacun avec son prix final affiché. Les étages supérieurs offrent la vue la plus dégagée.
- Appartements de 2 pièces49,60–73,13 m²Le type le plus répandu dans l'immeuble. De 49 à 71 m², avec distribution modulable.Prix: 112 396 € – 136 500 € + TVAApp. 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 sur 26 disponibles
- Appartements de 3 pièces72,34–107,27 m²Les plus spacieux du projet, jusqu'à 86 m². Peu nombreux, au rez-de-chaussée et aux étages bas.VenduApp. 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 sur 9 disponibles
- Appartements de 4 pièces145,42 m²Les plus grands appartements du projet : les penthouses du dernier niveau, 145 m², avec de généreuses terrasses.VenduApp. 36, 37 · 0 sur 2 disponibles
Les prix sont en euros, hors TVA. La TVA (21 %) s'ajoute à la facturation.
Trois appartements à voir
- Disponible
Disponible
Disponible
L'emplacement
La ville, mesurée en minutes de marche
Allée Eprubetei 7-11, quartier Nicolae Grigorescu, Secteur 3. Les distances ci-dessous sont mesurées depuis la porte de l'immeuble, à pied.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- Métro Nicolae Grigorescu (M1, M3)5 min à pied
- Trams 19 · 23 · 274 min à pied
- Arrêt de bus Ilioara3 min à pied
- Mega Image et marché Mihail Ambrozie7 min à pied
- Parc IOR (Alexandru Ioan Cuza)9 min à pied
- Marché Titan9 min à pied
- ParkLake Shopping Center15 min à pied
- Métro Titan (M1)18 min à pied
Du chantier
Regardez l'immeuble grandir, mois après mois
Nous publions de vraies photos du chantier, pas seulement des rendus. Regardez l'avancement des travaux et voyez exactement où nous en sommes.
La plus récentePrimaire et préparation de la façade
Dernière mise à jour:
Où nous en sommes aujourd'hui
Réalisé
Maçonnerie et cloisons
Réalisé
Étanchéité de la terrasse
En cours
Façade et isolation extérieure
En cours
Enduit des murs
En cours
Raccordements aux réseaux
À venir
Menuiseries à triple vitrage
À venir
Réseaux et chauffage au sol
À venir
Finitions intérieures
Livraison
décembre 2026
Vous parlez directement avec nous
Une question ? Écrivez-moi.
Bonjour, je suis Florin. Si vous voulez un plan, voir le chantier ou simplement poser une question avant de décider si Ilioara Residence vaut une visite, écrivez-moi.
Vous n'avez aucun formulaire à remplir. Le message m'arrive directement, sur WhatsApp.
Florin · Ilioara Residence
Promoteur
Plus de 20 ans à bâtir, dans deux pays
Ilioara Residence est développé par ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — un groupe de promoteurs du Royaume-Uni et de Roumanie, avec une expérience en construction, gestion de projet et design. Deux de nos immeubles sont déjà achevés et habités ; ils se visitent à tout moment.
- ans d'expérience
- 20+
- biens achevés et livrés
- 93
- appartements en construction
- 86
- marchés : le Royaume-Uni et la Roumanie
- 2
La preuve
Ce n'est pas notre premier immeuble
Achevé et habité
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
Le premier immeuble de l'équipe : 79 appartements, tous vendus, achevé, livré et habité. La preuve la plus simple que nous menons nos projets jusqu'au bout.
- 79 appartements, tous vendus (sold out)
- Achevé, livré et habité
- Parking souterrain sous l'immeuble
- Visitable à tout moment
Achevé et habité
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
Un immeuble boutique de 14 lots vendus — 12 appartements et 2 locaux commerciaux — aux finitions choisies avec soin : travertin, marbre, pierre naturelle et brique apparente. Achevé et habité.
- 14 lots, tous vendus : 12 appartements et 2 locaux commerciaux
- Travertin, marbre, pierre naturelle, brique apparente
- Plancher chauffant avec thermostat dans chaque pièce
En construction
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
The team's small building: just 9 apartments at 9 Soldat Popa Florea Street, between two parks. The same technical choices as at Ilioara Residence, at a neighbourhood scale.
- 9 two-room apartments, two per floor
- Ground floor, three floors and a setback 4th floor
- IOR Park and Gheorghe Petrașcu Park 4 minutes on foot
- Handover: December 2027
En construction
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
Le projet le plus récent de l'équipe : 40 appartements, parking souterrain et panneaux solaires pour chaque appartement, Strada Lemnarilor 2-8, au nord de Bucarest. Livraison : mai 2028.
- 40 appartements, du studio au 3 pièces
- 40 places de parking, dont 39 en sous-sol
- Panneaux solaires pour chaque appartement
- Livraison : mai 2028
Ce que disent ceux qui nous connaissent
5,0sur 34 avis Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
Ce qu'il faut savoir sur Ilioara Residence
Quel est le site officiel d'Ilioara Residence ?
ilioararesidence.ro est le site officiel du projet, géré par ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (n° de TVA 48120362, J40/8497/2023). Le même promoteur gère la fiche Google Maps « Ilioara Residence Official », les comptes officiels sur les réseaux et le bureau de vente à l'immeuble, allée Eprubetei 7-11. Vous y trouvez la liste à jour des appartements, les prix et l'avancement du chantier, directement du promoteur.
Qui développe Ilioara Residence ?
Le projet est développé par ILIOARA RESIDENCE S.R.L. La même équipe a déjà achevé Dristor Apartments, rue Râmnicu Vâlcea 14A, et Sigma Residence, rue Iancu Jianu 4A — tous deux terminés, finis et habités, visitables à tout moment.
Où se trouve Ilioara Residence ?
Allée Eprubetei 7-11, Secteur 3, Bucarest, dans le quartier Nicolae Grigorescu. La station de métro Nicolae Grigorescu est à 5 minutes à pied, et le parc IOR à 9 minutes.
Quand l'immeuble sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2026. L'immeuble compte un rez-de-chaussée surélevé, 8 étages et un 9e étage en retrait, avec 37 appartements au total : 3 au rez-de-chaussée et 2 penthouses au dernier étage.
Combien coûte un appartement et que comprend le prix ?
Les appartements de 2 pièces démarrent à 107 500 € + TVA, ceux de 3 pièces à 151 000 € + TVA. Le prix comprend le chauffage au sol, la chaudière individuelle Ariston 24 kW et les menuiseries à triple vitrage. La place de stationnement fait l'objet d'un contrat distinct : 20 000 € + TVA (simple) ou 25 000 € + TVA (plateforme double Klauss).
Nous vous répondons dans votre langue
Le site est disponible en 10 langues, et sur WhatsApp vous pouvez nous écrire dans la langue qui vous convient le mieux. Un ressortissant étranger peut acheter un appartement en Roumanie à son nom, sans société et sans résidence, et notre courtier en crédit traite aussi les dossiers avec des revenus de l'étranger.
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Parlons de votre futur appartement
Vous parlez directement avec nous. Sans formulaire : un message WhatsApp ou un appel, et nous fixons une visite.