متاحة
مبنى جديد، طابق أرضي مرتفع + 8 طوابق + التاسع متراجع · Nicolae Grigorescu، القطاع 3
Ilioara Residence — شقق جديدة قرب مترو Nicolae Grigorescuالمكان المثالي لبدايتكم الجديدة!
مبنى في شارع هادئ بالقطاع 3، في حي Nicolae Grigorescu: 37 شقة، منها شقتان علويتان في الطابق الأخير، والمترو على بُعد 5 دقائق سيرًا. الإنجاز في ديسمبر 2026.
- شقة متاحة
- 9
- م²، مساحات صافية
- 49–86
- شقة إجمالًا
- 37
- إلى المترو، سيرًا
- 5 دقائق
- الإنجاز
- 12.2026
المشروع
مبنى مصمَّم من أجل الهدوء
يُبنى Ilioara Residence في شارع Aleea Eprubetei، وهو شارع جانبي بلا حركة مرور عابرة، تحيط به منازل. للمبنى طابق أرضي مرتفع و8 طوابق وطابق تاسع متراجع، بإجمالي 37 شقة وعدد قليل من الأبواب في كل بسطة.
القطاع 3 من أكثر قطاعات بوخارست خضرة، وحي Nicolae Grigorescu يضع المدينة في متناول اليد: مترو وترام وسوق وحديقة — كلها على بُعد دقائق سيرًا.
37 شقة، أبواب قليلة في كل بسطة
أبواب قليلة في كل بسطة ومصعد. جيران أقل وخصوصية أكبر.
غرفتان و3 غرف، من 49 إلى 86 م²
من شقق مدمجة في الطوابق الدنيا إلى شقتين علويتين في المستوى الأخير.
تدفئة أرضية وغلاية خاصة
حرارة موحّدة في كامل الشقة واستهلاك تدفعون ثمنه وحدكم.
أسعار معلنة
لكل شقة متاحة سعرٌ منشور على الموقع، يُحدّثه المطوّر.
في شارع بلا حركة مرور عابرة، على بُعد خمس دقائق من المترو. مبنى تصلون منه إلى كل مكان في المدينة، وتعودون فيه إلى الهدوء.
المترو على بُعد 5 دقائق · حديقة IOR على بُعد 9
المدينة في متناول اليد. والشارع هادئ.
شارع Aleea Eprubetei بلا حركة مرور عابرة، لكن في نهايته كل ما تعنيه المدينة. محطة مترو Nicolae Grigorescu، على الخطين 1 و3، على بُعد 5 دقائق سيرًا: تصلون إلى Piața Unirii أو Universitate أو محطة القطار الشمالية دون تبديل. وحديقة IOR، من أكبر حدائق بوخارست، على بُعد 9 دقائق.
4 دقيقة
حديقة IOR (Titan)
البحيرة والممرات الطويلة للجري وبعد ظهيرة كاملة في الهواء الطلق، على بُعد 9 دقائق سيرًا.
4 دقيقة
مترو Nicolae Grigorescu
الخطان 1 و3، على بُعد 5 دقائق. والترام 19 و23 و27 على بُعد 4.
العمارة
مبنى يُرى من بعيد
طابق أرضي مرتفع، وثمانية طوابق بلوجيات مزجّجة، وطابق تاسع متراجع بتراسات واسعة. تجمع الواجهة بين لمسات الطوب والأبيض والفحمي، وتفتح الزوايا المزجّجة الإطلالة على المدينة. الصورة الأولى تصوّر تخيّلي للمهندس المعماري؛ أما البقية فصور من موقع البناء.
لماذا Ilioara Residence
تفاصيل تُحسّ كل يوم
- 01
تدفئة أرضية
مشمولة في السعر، في كامل الشقة. حرارة موحّدة وجدران خالية للأثاث.
- 02
نوافذ بزجاج ثلاثي
بروفيل ممتاز بـ7 غرف عزل: البرد والضجيج يبقيان في الخارج، في كل فصل.
- 03
غلاية Ariston خاصة بقدرة 24 كيلوواط
تضبطون الحرارة بأنفسكم وتدفعون ثمن استهلاككم بالضبط.
- 04
بسطة قصيرة
شقق قليلة في كل بسطة، جيران أقل، خصوصية أكبر.
- 05
تقسيم مَرِن
يمكن تكييف المساحات وفق وحدات؛ وتُناقش التفاصيل أثناء المعاينة.
- 06
حي أخضر
القطاع 3 مليء بالأشجار، وحديقة IOR على بُعد 9 دقائق سيرًا.
ربما يناسبكم Ilioara Residence إذا…
- أردتم شقة جديدة تصلون منها إلى المترو سيرًا في خمس دقائق؛
- فضّلتم شارعًا هادئًا تحيط به المنازل على جادة من أربعة مسارب؛
- بحثتم عن غرفتين أو ثلاث في مبنى ببسطة قصيرة وجيران قلائل؛
- أردتم رؤية السعر مكتوبًا على الموقع، لا معرفته بعد المكالمة الثالثة؛
- أردتم معرفة من يبني وزيارة مبنى سبق أن أنجزه الفريق نفسه.
الشقق
في ما يلي الشقق المتاحة
من 49.2 م² إلى 86.1 م²، ولكل منها سعرها النهائي. الطوابق العليا تتمتع بالإطلالة الأوسع.
- شقق بغرفتين49.60–73.13 م²النمط الأكثر شيوعًا في المبنى. من 49 إلى 71 م²، مع تقسيم مَرِن.السعر: 112,396 € – 136,500 € + ض.ق.مشقة 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 من 26 متاحة
- شقق بثلاث غرف72.34–107.27 م²الأوسع في المشروع، حتى 86 م². عددها قليل، في الطابق الأرضي والطوابق الدنيا.مُباعةشقة 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 من 9 متاحة
- شقق بأربع غرف145.42 م²أكبر شقق المشروع: الشقق العلوية في المستوى الأخير، 145 م²، بتراسات واسعة.مُباعةشقة 36, 37 · 0 من 2 متاحة
الأسعار باليورو، بدون ض.ق.م. تُضاف ض.ق.م (21%) عند إصدار الفاتورة.
ثلاث شقق تستحق المشاهدة
الموقع
المدينة مقيسة بدقائق السير
Aleea Eprubetei 7-11، حي Nicolae Grigorescu، القطاع 3. المسافات أدناه مقيسة سيرًا من باب المبنى.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- مترو Nicolae Grigorescu (M1، M3)5 دقيقة سيرًا
- الترام 19 · 23 · 274 دقيقة سيرًا
- موقف حافلات Ilioara3 دقيقة سيرًا
- Mega Image وسوق Mihail Ambrozie7 دقيقة سيرًا
- حديقة IOR (ألكساندرو يوان كوزا)9 دقيقة سيرًا
- سوق Titan9 دقيقة سيرًا
- ParkLake Shopping Center15 دقيقة سيرًا
- مترو Titan (M1)18 دقيقة سيرًا
من موقع البناء
شاهدوا المبنى يرتفع، شهرًا بعد شهر
ننشر صورًا حقيقية من موقع البناء، لا تصوّرات تخيّلية فحسب. انظروا إلى مراحل العمل وأين وصلنا بالضبط.
الأحدثتحضير الواجهة والتأسيس
آخر تحديث:
أين نحن الآن
منجز
البناء والقواطع
منجز
عزل مائي للسطح
قيد التنفيذ
الواجهة والعزل الحراري
قيد التنفيذ
قصارة الجدران
قيد التنفيذ
توصيلات المرافق
التالي
نوافذ بزجاج ثلاثي
التالي
التمديدات والتدفئة الأرضية
التالي
التشطيبات الداخلية
الإنجاز
ديسمبر 2026
تتحدثون معنا مباشرة
لديكم سؤال؟ راسلوني.
مرحبًا، أنا فلورين. إذا أردتم مخططًا، أو أردتم رؤية موقع البناء، أو كان لديكم سؤال قبل أن تقرّروا إن كان Ilioara Residence يستحق الزيارة — راسلوني.
لا حاجة لتعبئة أي استمارة. تصلني الرسالة مباشرة، على واتساب.
فلورين · Ilioara Residence
المطوّر
أكثر من 20 سنة من البناء، في بلدين
يطوّر Ilioara Residence شركة ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — مجموعة مطوّرين من المملكة المتحدة ورومانيا، بخبرة في البناء وإدارة المشاريع والتصميم. مبنيان لنا مكتملان ومأهولان بالفعل؛ ويمكن زيارتهما في أي وقت.
- سنة خبرة
- 20+
- وحدة مُنجزة ومُسلَّمة
- 93
- شقة قيد الإنشاء
- 86
- سوقان: المملكة المتحدة ورومانيا
- 2
الدليل
ليس مبنانا الأول
مكتمل ومأهول
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
أول مبنى للفريق: 79 شقة، كلها مباعة، منجز ومسلَّم ومسكون. أبسط دليل على أننا نُكمل مشاريعنا حتى النهاية.
- 79 شقة، كلها مباعة (sold out)
- منجز ومسلَّم ومسكون
- موقف سيارات تحت المبنى
- يمكن زيارته في أي وقت
مكتمل ومأهول
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
مبنى بوتيك بـ14 عقارًا مباعًا — 12 شقة ومحلّان تجاريان — وتشطيبات مختارة بعناية: ترافرتين ورخام وحجر طبيعي وطوب ظاهر. منجز ومسكون.
- 14 عقارًا، كلها مباعة: 12 شقة ومحلّان تجاريان
- ترافرتين، رخام، حجر طبيعي، طوب ظاهر
- تدفئة أرضية مع ترموستات في كل غرفة
قيد الإنشاء
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
The team's small building: just 9 apartments at 9 Soldat Popa Florea Street, between two parks. The same technical choices as at Ilioara Residence, at a neighbourhood scale.
- 9 two-room apartments, two per floor
- Ground floor, three floors and a setback 4th floor
- IOR Park and Gheorghe Petrașcu Park 4 minutes on foot
- Handover: December 2027
قيد الإنشاء
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
أحدث مشاريع الفريق: 40 شقة وموقف سيارات تحت الأرض وألواح شمسية لكل شقة، في شارع Lemnarilor 2-8 شمال بوخارست. الإنجاز: مايو 2028.
- 40 شقة، من الاستوديو حتى ثلاث غرف
- 40 موقفًا للسيارات، 39 منها تحت الأرض
- ألواح شمسية لكل شقة
- الإنجاز: مايو 2028
ماذا يقول من يعرفوننا
5,0من 34 تقييمًا على Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
ما يجب أن تعرفوه عن Ilioara Residence
ما الموقع الرسمي لـ Ilioara Residence؟
ilioararesidence.ro هو الموقع الرسمي للمشروع، وتديره ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (الرقم الضريبي 48120362، J40/8497/2023). ويدير المطوّر نفسه بطاقة خرائط Google باسم «Ilioara Residence Official»، والحسابات الرسمية على الشبكات الاجتماعية، ومكتب المبيعات في المبنى بشارع Aleea Eprubetei 7-11. هنا تجدون قائمة الشقق المحدّثة والأسعار ومراحل البناء، مباشرة من المطوّر.
من يطوّر Ilioara Residence؟
يطوّر المشروع ILIOARA RESIDENCE S.R.L. وقد أنجز الفريق نفسه من قبل Dristor Apartments في شارع Râmnicu Vâlcea 14A، و Sigma Residence في شارع Iancu Jianu 4A — وكلاهما مكتمل ومشطَّب ومأهول، ويمكن زيارتهما في أي وقت.
أين يقع Ilioara Residence؟
في Aleea Eprubetei 7-11، القطاع 3، بوخارست، في حي Nicolae Grigorescu. محطة مترو Nicolae Grigorescu على بُعد 5 دقائق سيرًا، وحديقة IOR على بُعد 9 دقائق.
متى يُنجَز المبنى؟
الإنجاز مقرّر في ديسمبر 2026. للمبنى طابق أرضي مرتفع و8 طوابق وطابق تاسع متراجع، بإجمالي 37 شقة: 3 في الطابق الأرضي وشقتان علويتان في الطابق الأخير.
كم تكلّف الشقة وما الذي يشمله السعر؟
تبدأ شقق الغرفتين من 107,500 € + ض.ق.م، وشقق الثلاث غرف من 151,000 € + ض.ق.م. يشمل السعر التدفئة الأرضية والغلاية الخاصة Ariston بقدرة 24 كيلوواط والنوافذ بالزجاج الثلاثي. أما الموقف فيُتعاقد عليه بشكل منفصل: 20,000 € + ض.ق.م (مفرد) أو 25,000 € + ض.ق.م (منصة Klauss مزدوجة).
نجيبكم بلغتكم
الموقع متاح بعشر لغات، ويمكنكم مراسلتنا على واتساب باللغة الأسهل عليكم. يستطيع المواطن الأجنبي شراء شقة في رومانيا باسمه، دون شركة ودون إقامة، كما يتعامل وسيط القروض لدينا مع الملفات ذات الدخل من الخارج.
RO · EN · IT · FR · DE · TR · RU · UK · עברית · العربية
لنتحدث عن شقتكم القادمة
تتحدثون معنا مباشرة. بلا استمارات: رسالة على واتساب أو مكالمة، ونحدّد موعد معاينة.