Disponibil
Bloc nou P+9 retras · Nicolae Grigorescu, Sector 3
Ilioara Residence — apartamente noi lângă metroul Nicolae GrigorescuLocul perfect pentru noul tău început!
Un bloc pe o alee liniștită din Sectorul 3, cartierul Nicolae Grigorescu: 37 de apartamente, dintre care două penthouse-uri la ultimul etaj, cu metroul la 5 minute de mers pe jos. Se finalizează în decembrie 2026.
- apartamente disponibile
- 9
- mp, suprafețe utile
- 49–86
- apartamente în total
- 37
- până la metrou, pe jos
- 5 min
- finalizare
- 12.2026
Proiectul
Un bloc gândit pentru liniște
Ilioara Residence se construiește pe Aleea Eprubetei, o stradă retrasă, fără trafic de tranzit, înconjurată de case. Clădirea are parter înalt, 8 etaje și un etaj 9 retras, cu 37 de apartamente în total și palier scurt.
Sectorul 3 este unul dintre cele mai verzi din București, iar cartierul Nicolae Grigorescu îți pune orașul la îndemână: metrou, tramvai, piață și parc — toate la minute de mers pe jos.
37 de apartamente, palier scurt
Puține uși pe palier și lift. Vecini puțini, intimitate mai multă.
2 și 3 camere, de la 49 la 86 mp
De la apartamente compacte la etajele joase până la două penthouse-uri la ultimul nivel.
Încălzire în pardoseală, centrală proprie
Căldură uniformă în tot apartamentul și consum plătit doar de tine.
Prețuri la vedere
Fiecare apartament disponibil are prețul afișat pe site, actualizat de dezvoltator.
Pe o alee fără trafic de tranzit, la cinci minute de metrou. Un bloc din care ajungi oriunde în oraș, dar în care te întorci la liniște.
Metroul la 5 minute · Parcul IOR la 9
Orașul la îndemână. Strada, liniștită.
Aleea Eprubetei e o stradă fără trafic de tranzit, dar la capătul ei ai tot ce înseamnă oraș. Stația de metrou Nicolae Grigorescu, pe Magistrala 1 și 3, e la 5 minute de mers pe jos: ajungi în Piața Unirii, la Universitate sau la Gara de Nord fără să schimbi. Parcul IOR, unul dintre cele mai mari din București, e la 9 minute.
4 min
Parcul IOR (Titan)
Lacul, aleile lungi de alergare și o după-amiază întreagă afară, la 9 minute pe jos.
4 min
Metrou Nicolae Grigorescu
Magistralele 1 și 3, la 5 minute. Tramvaiele 19, 23 și 27 sunt la 4.
Arhitectura
O clădire care se vede de departe
Parter înalt, opt etaje cu loggii vitrate și un etaj 9 retras, cu terase generoase. Fațada combină accentele cărămizii cu albul și antracitul, iar colțurile vitrate deschid priveliștea spre oraș. Prima imagine este randarea arhitectului; restul sunt fotografii făcute pe șantier.
De ce Ilioara Residence
Detaliile care se simt zi de zi
- 01
Încălzire în pardoseală
Inclusă în preț, în tot apartamentul. Căldură uniformă, pereți liberi pentru mobilă.
- 02
Tâmplărie cu geam tripan
Profil premium cu 7 camere de izolare: frigul și zgomotul rămân afară, în fiecare anotimp.
- 03
Centrală proprie Ariston 24 kW
Îți setezi singur temperatura și plătești exact consumul tău.
- 04
Palier scurt
Puține apartamente pe palier, vecini puțini, intimitate mai multă.
- 05
Compartimentare modulară
Suprafețele se pot adapta modular; detaliile se discută la vizionare.
- 06
Cartier verde
Sectorul 3 e plin de copaci, iar Parcul IOR e la 9 minute de mers pe jos.
Poate Ilioara Residence e pentru tine dacă…
- vrei un apartament nou de care să ajungi la metrou pe jos, în cinci minute;
- preferi o alee liniștită, cu case în jur, în locul unui bulevard cu patru benzi;
- cauți 2 sau 3 camere într-un bloc unde palierul e scurt și vecinii puțini;
- vrei să vezi prețul scris pe site, nu să-l afli după al treilea telefon;
- vrei să știi cine construiește și să poți vizita un bloc deja terminat de aceeași echipă.
Apartamente
Mai jos se regăsesc apartamentele disponibile
De la 49,2 mp la 86,1 mp, cu prețul final afișat la fiecare. Etajele superioare au priveliștea cea mai deschisă.
- Apartamente de 2 camere49,60–73,13 mpCele mai multe apartamente din bloc. De la 49 la 71 mp, cu compartimentare modulară.Preț: 112.396 € – 136.500 € + TVAAp. 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 din 26 disponibile
- Apartamente de 3 camere72,34–107,27 mpCele mai spațioase din proiect, până la 86 mp. Puține, la parter și la etajele joase.VândutAp. 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 din 9 disponibile
- Apartamente de 4 camere145,42 mpCele mai mari apartamente din proiect: penthouse-urile de la ultimul nivel, de 145 mp, cu terase generoase.VândutAp. 36, 37 · 0 din 2 disponibile
Prețurile sunt în euro, fără TVA. TVA-ul (21%) se adaugă la facturare.
Trei apartamente de văzut
- Disponibil
Disponibil
Disponibil
Locația
Orașul, măsurat în minute de mers pe jos
Aleea Eprubetei 7-11, cartierul Nicolae Grigorescu, Sector 3. Distanțele de mai jos sunt măsurate din ușa blocului, pe jos.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- Metrou Nicolae Grigorescu (M1, M3)5 min pe jos
- Tramvai 19 · 23 · 274 min pe jos
- Stație autobuz Ilioara3 min pe jos
- Mega Image și Piața Mihail Ambrozie7 min pe jos
- Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza)9 min pe jos
- Piața Titan9 min pe jos
- ParkLake Shopping Center15 min pe jos
- Metrou Titan (M1)18 min pe jos
De pe șantier
Vezi cum crește blocul, lună de lună
Publicăm fotografii reale de pe șantier, nu doar randări. Uită-te la stadiul lucrărilor și vezi exact unde am ajuns.
Cea mai recentăAmorsă și pregătirea fațadei
Ultima actualizare:
Unde suntem acum
Realizat
Zidărie și compartimentări
Realizat
Hidroizolație terasă
În lucru
Fațada și termosistemul
În lucru
Tencuială pereți
În lucru
Racord la utilități
Urmează
Tâmplăria cu geam tripan
Urmează
Instalații și încălzirea în pardoseală
Urmează
Finisajele interioare
Finalizare
decembrie 2026
Vorbești direct cu noi
Ai o întrebare? Scrie-mi.
Salut, sunt Florin. Dacă vrei un plan, vrei să vezi șantierul sau pur și simplu ai o întrebare înainte să te hotărăști dacă Ilioara Residence merită o vizită, scrie-mi.
Nu trebuie să completezi niciun formular. Mesajul ajunge direct la mine, pe WhatsApp.
Florin · Ilioara Residence
Dezvoltator
Peste 20 de ani de construit, în două țări
Ilioara Residence este dezvoltat de ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — un grup de dezvoltatori din Regatul Unit și din România, cu experiență în construcții, management de proiect și design. Două blocuri sunt deja terminate și locuite; pot fi vizitate oricând.
- ani de experiență
- 20+
- proprietăți finalizate și predate
- 93
- apartamente în construcție
- 86
- piețe: Regatul Unit și România
- 2
Dovada
Nu suntem la primul bloc
Finalizat și locuit
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
Primul bloc al echipei: 79 de apartamente, toate vândute, terminat, predat și locuit. Dovada cea mai simplă că ducem proiectele la capăt.
- 79 de apartamente, toate vândute (sold out)
- Bloc finalizat, predat și locuit
- Parcare subterană sub clădire
- Se poate vizita oricând
Finalizat și locuit
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
Un bloc boutique cu 14 proprietăți vândute — 12 apartamente și 2 spații comerciale — și finisaje alese cu grijă: travertin, marmură, piatră naturală și cărămidă aparentă. Finalizat și locuit.
- 14 proprietăți, toate vândute: 12 apartamente și 2 spații comerciale
- Travertin, marmură, piatră naturală, cărămidă aparentă
- Încălzire în pardoseală cu termostat în fiecare cameră
În construcție
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
Blocul mic al echipei: doar 9 apartamente pe Strada Soldat Popa Florea 9, între două parcuri. Aceleași alegeri tehnice ca la Ilioara Residence, la o scară de cartier.
- 9 apartamente de 2 camere, câte două pe etaj
- Parter, trei etaje și etaj 4 retras
- Parcul IOR și Parcul Gheorghe Petrașcu la 4 minute pe jos
- Predare: decembrie 2027
În construcție
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
Cel mai nou proiect al echipei: 40 de apartamente, parcare subterană și panouri fotovoltaice pentru fiecare apartament, pe Strada Lemnarilor 2-8, în nordul Bucureștiului. Finalizare: mai 2028.
- 40 de apartamente, de la garsoniere la 3 camere
- 40 de locuri de parcare, 39 în subsol
- Panouri fotovoltaice pentru fiecare apartament
- Finalizare: mai 2028
Ce spun cei care ne cunosc
5,0din 34 recenzii Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
Ce trebuie să știi despre Ilioara Residence
Care este site-ul oficial Ilioara Residence?
ilioararesidence.ro este site-ul oficial al proiectului, administrat de ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (CUI 48120362, J40/8497/2023). Tot dezvoltatorul administrează fișa de Google Maps „Ilioara Residence Official”, conturile oficiale de pe rețele și biroul de vânzări de la imobilul din Aleea Eprubetei 7-11. Aici găsești lista actualizată a apartamentelor, prețurile și stadiul lucrărilor, direct de la dezvoltator.
Cine dezvoltă Ilioara Residence?
Proiectul este dezvoltat de ILIOARA RESIDENCE S.R.L. Aceeași echipă a finalizat deja Dristor Apartments, pe Strada Râmnicu Vâlcea 14A, și Sigma Residence, pe Strada Iancu Jianu 4A — ambele terminate, finisate și locuite, care pot fi vizitate oricând.
Unde se află Ilioara Residence?
Pe Aleea Eprubetei 7-11, Sector 3, București, în cartierul Nicolae Grigorescu. Stația de metrou Nicolae Grigorescu este la 5 minute de mers pe jos, iar Parcul IOR la 9 minute.
Când se finalizează blocul?
Finalizarea este programată în decembrie 2026. Blocul are parter înalt, 8 etaje și un etaj 9 retras, cu 37 de apartamente în total: 3 la parter și 2 penthouse-uri la ultimul etaj.
Cât costă un apartament și ce include prețul?
Apartamentele de 2 camere pornesc de la 107.500 € + TVA, iar cele de 3 camere de la 151.000 € + TVA. Prețul include încălzirea în pardoseală, centrala proprie Ariston de 24 kW și tâmplăria cu geam tripan. Locul de parcare se contractează separat: 20.000 € + TVA (simplu) sau 25.000 € + TVA (platformă dublă Klauss).
Îți răspundem în limba ta
Site-ul e disponibil în 10 limbi, iar pe WhatsApp ne poți scrie în limba în care îți e mai ușor. Un cetățean străin poate cumpăra un apartament în România pe numele lui, fără firmă și fără rezidență, iar brokerul nostru de credite lucrează și cu dosare cu venituri din străinătate.
RO · EN · IT · FR · DE · TR · RU · UK · עברית · العربية
Hai să vorbim despre viitorul tău apartament
Vorbești direct cu noi. Fără formulare: un mesaj pe WhatsApp sau un telefon, și stabilim o vizionare.