Disponibile
Palazzina nuova, piano terra + 8 piani + nono arretrato · Nicolae Grigorescu, Settore 3
Ilioara Residence — appartamenti nuovi vicino alla metropolitana Nicolae GrigorescuIl posto perfetto per il tuo nuovo inizio!
Una palazzina in una stradina tranquilla del Settore 3, nel quartiere Nicolae Grigorescu: 37 appartamenti, di cui due attici all'ultimo piano, con la metropolitana a 5 minuti a piedi. Consegna a dicembre 2026.
- appartamenti disponibili
- 9
- m², superfici utili
- 49–86
- appartamenti in totale
- 37
- fino alla metro, a piedi
- 5 min
- consegna
- 12.2026
Il progetto
Una palazzina pensata per la tranquillità
Ilioara Residence si costruisce in Aleea Eprubetei, una strada appartata, senza traffico di passaggio, circondata da case. L'edificio ha piano terra rialzato, 8 piani e un nono piano arretrato, con 37 appartamenti in totale e poche porte per pianerottolo.
Il Settore 3 è uno dei più verdi di Bucarest, e il quartiere Nicolae Grigorescu ti mette la città a portata di mano: metropolitana, tram, mercato e parco — tutto a pochi minuti a piedi.
37 appartamenti, poche porte per pianerottolo
Poche porte su ogni pianerottolo e ascensore. Pochi vicini, più riservatezza.
2 e 3 locali, da 49 a 86 m²
Da appartamenti compatti ai piani bassi fino a due attici all'ultimo livello.
Riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma
Calore uniforme in tutto l'appartamento e consumi pagati solo da te.
Prezzi in chiaro
Ogni appartamento disponibile ha il prezzo pubblicato sul sito, aggiornato dal costruttore.
In una stradina senza traffico di passaggio, a cinque minuti dalla metropolitana. Una palazzina da cui raggiungi ogni punto della città, ma in cui torni alla tranquillità.
Metro a 5 minuti · Parco IOR a 9
La città a portata di mano. La strada, tranquilla.
Aleea Eprubetei è una strada senza traffico di passaggio, ma in fondo c'è tutto quello che significa città. La stazione della metropolitana Nicolae Grigorescu, sulle linee 1 e 3, è a 5 minuti a piedi: arrivi in Piața Unirii, a Universitate o alla Gara de Nord senza cambiare. Il Parco IOR, uno dei più grandi di Bucarest, è a 9 minuti.
4 min
Parco IOR (Titan)
Il lago, i lunghi viali per correre e un pomeriggio intero all'aperto, a 9 minuti a piedi.
4 min
Metro Nicolae Grigorescu
Linee 1 e 3, a 5 minuti. I tram 19, 23 e 27 sono a 4.
Architettura
Un edificio che si vede da lontano
Piano terra rialzato, otto piani con logge vetrate e un nono piano arretrato con terrazze generose. La facciata unisce accenti in cotto al bianco e all'antracite, e gli angoli vetrati aprono la vista sulla città. La prima immagine è il rendering dell'architetto; le altre sono fotografie scattate in cantiere.
Perché Ilioara Residence
I dettagli che si sentono ogni giorno
- 01
Riscaldamento a pavimento
Incluso nel prezzo, in tutto l'appartamento. Calore uniforme, pareti libere per i mobili.
- 02
Serramenti con triplo vetro
Profilo premium con 7 camere d'isolamento: il freddo e il rumore restano fuori, in ogni stagione.
- 03
Caldaia autonoma Ariston da 24 kW
Imposti tu la temperatura e paghi esattamente quello che consumi.
- 04
Pianerottolo corto
Pochi appartamenti per pianerottolo, pochi vicini, più riservatezza.
- 05
Distribuzione modulare
Le superfici si possono adattare in modo modulare; i dettagli si discutono durante la visita.
- 06
Quartiere verde
Il Settore 3 è pieno di alberi, e il Parco IOR è a 9 minuti a piedi.
Forse Ilioara Residence è per te se…
- vuoi un appartamento nuovo da cui raggiungere la metropolitana a piedi, in cinque minuti;
- preferisci una stradina tranquilla, con case intorno, a un viale a quattro corsie;
- cerchi 2 o 3 locali in una palazzina con pianerottolo corto e pochi vicini;
- vuoi vedere il prezzo scritto sul sito, non scoprirlo alla terza telefonata;
- vuoi sapere chi costruisce e poter visitare una palazzina già finita dello stesso team.
Appartamenti
Qui sotto trovi gli appartamenti disponibili
Da 49,2 m² a 86,1 m², ognuno con il prezzo finale indicato. I piani alti hanno la vista più aperta.
- Appartamenti di 2 locali49,60–73,13 m²Il taglio più diffuso nella palazzina. Da 49 a 71 m², con distribuzione modulare.Prezzo: 112.396 € – 136.500 € + IVAApp. 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 su 26 disponibili
- Appartamenti di 3 locali72,34–107,27 m²I più spaziosi del progetto, fino a 86 m². Pochi, al piano terra e ai piani bassi.VendutoApp. 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 su 9 disponibili
- Appartamenti di 4 locali145,42 m²Gli appartamenti più grandi del progetto: gli attici all'ultimo livello, 145 m², con terrazze generose.VendutoApp. 36, 37 · 0 su 2 disponibili
I prezzi sono in euro, IVA esclusa. L'IVA (21%) si aggiunge in fattura.
Tre appartamenti da vedere
- Disponibile
Disponibile
Disponibile
La posizione
La città, misurata in minuti a piedi
Aleea Eprubetei 7-11, quartiere Nicolae Grigorescu, Settore 3. Le distanze qui sotto sono misurate dalla porta della palazzina, a piedi.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- Metro Nicolae Grigorescu (M1, M3)5 min a piedi
- Tram 19 · 23 · 274 min a piedi
- Fermata dell'autobus Ilioara3 min a piedi
- Mega Image e mercato Mihail Ambrozie7 min a piedi
- Parco IOR (Alexandru Ioan Cuza)9 min a piedi
- Mercato Titan9 min a piedi
- ParkLake Shopping Center15 min a piedi
- Metro Titan (M1)18 min a piedi
Dal cantiere
Guarda l'edificio crescere, mese dopo mese
Pubblichiamo fotografie reali dal cantiere, non solo rendering. Guarda lo stato dei lavori e vedi esattamente a che punto siamo.
La più recentePrimer e preparazione della facciata
Ultimo aggiornamento:
Dove siamo adesso
Fatto
Muratura e tramezzi
Fatto
Impermeabilizzazione della terrazza
In corso
Facciata e cappotto termico
In corso
Intonaco delle pareti
In corso
Allacciamenti alle utenze
Prossimo
Serramenti con triplo vetro
Prossimo
Impianti e riscaldamento a pavimento
Prossimo
Finiture interne
Consegna
dicembre 2026
Parli direttamente con noi
Hai una domanda? Scrivimi.
Ciao, sono Florin. Se vuoi una piantina, vuoi vedere il cantiere o semplicemente hai una domanda prima di decidere se Ilioara Residence merita una visita, scrivimi.
Non devi compilare nessun modulo. Il messaggio arriva direttamente a me, su WhatsApp.
Florin · Ilioara Residence
Costruttore
Oltre 20 anni di costruzioni, in due paesi
Ilioara Residence è sviluppato da ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — un gruppo di sviluppatori del Regno Unito e della Romania, con esperienza in costruzioni, project management e design. Due palazzine sono già finite e abitate; si possono visitare in qualsiasi momento.
- anni di esperienza
- 20+
- immobili completati e consegnati
- 93
- appartamenti in costruzione
- 86
- mercati: Regno Unito e Romania
- 2
La prova
Non è la nostra prima palazzina
Completato e abitato
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
Il primo edificio del team: 79 appartamenti, tutti venduti, completato, consegnato e abitato. La prova più semplice che portiamo i progetti fino in fondo.
- 79 appartamenti, tutti venduti (sold out)
- Completato, consegnato e abitato
- Parcheggio interrato sotto l'edificio
- Visitabile in qualsiasi momento
Completato e abitato
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
Un edificio boutique con 14 unità vendute — 12 appartamenti e 2 locali commerciali — e finiture scelte con cura: travertino, marmo, pietra naturale e mattoni a vista. Completato e abitato.
- 14 unità, tutte vendute: 12 appartamenti e 2 locali commerciali
- Travertino, marmo, pietra naturale, mattoni a vista
- Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza
In costruzione
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
The team's small building: just 9 apartments at 9 Soldat Popa Florea Street, between two parks. The same technical choices as at Ilioara Residence, at a neighbourhood scale.
- 9 two-room apartments, two per floor
- Ground floor, three floors and a setback 4th floor
- IOR Park and Gheorghe Petrașcu Park 4 minutes on foot
- Handover: December 2027
In costruzione
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
Il progetto più recente del team: 40 appartamenti, parcheggio interrato e pannelli fotovoltaici per ogni appartamento, in Strada Lemnarilor 2-8, nel nord di Bucarest. Consegna: maggio 2028.
- 40 appartamenti, dai monolocali ai trilocali
- 40 posti auto, 39 nell'interrato
- Pannelli fotovoltaici per ogni appartamento
- Consegna: maggio 2028
Cosa dice chi ci conosce
5,0su 34 recensioni Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
Quello che devi sapere su Ilioara Residence
Qual è il sito ufficiale di Ilioara Residence?
ilioararesidence.ro è il sito ufficiale del progetto, gestito da ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (P. IVA 48120362, J40/8497/2023). Lo stesso costruttore gestisce la scheda Google Maps “Ilioara Residence Official”, i profili social ufficiali e l'ufficio vendite presso l'immobile in Aleea Eprubetei 7-11. Qui trovi l'elenco aggiornato degli appartamenti, i prezzi e lo stato dei lavori, direttamente dal costruttore.
Chi sviluppa Ilioara Residence?
Il progetto è sviluppato da ILIOARA RESIDENCE S.R.L. Lo stesso team ha già completato Dristor Apartments, in Strada Râmnicu Vâlcea 14A, e Sigma Residence, in Strada Iancu Jianu 4A — entrambi finiti, rifiniti e abitati, visitabili in qualsiasi momento.
Dove si trova Ilioara Residence?
In Aleea Eprubetei 7-11, Settore 3, Bucarest, nel quartiere Nicolae Grigorescu. La stazione della metropolitana Nicolae Grigorescu è a 5 minuti a piedi, il Parco IOR a 9 minuti.
Quando viene consegnata la palazzina?
La consegna è prevista per dicembre 2026. L'edificio ha piano terra rialzato, 8 piani e un nono piano arretrato, con 37 appartamenti in totale: 3 al piano terra e 2 attici all'ultimo piano.
Quanto costa un appartamento e che cosa include il prezzo?
Gli appartamenti di 2 locali partono da 107.500 € + IVA, quelli di 3 locali da 151.000 € + IVA. Il prezzo include il riscaldamento a pavimento, la caldaia autonoma Ariston da 24 kW e i serramenti con triplo vetro. Il posto auto si contratta a parte: 20.000 € + IVA (singolo) o 25.000 € + IVA (piattaforma doppia Klauss).
Ti rispondiamo nella tua lingua
Il sito è disponibile in 10 lingue, e su WhatsApp puoi scriverci nella lingua che ti è più comoda. Un cittadino straniero può comprare un appartamento in Romania a proprio nome, senza società e senza residenza, e il nostro broker di mutui segue anche pratiche con redditi dall'estero.
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Parliamo del tuo futuro appartamento
Parli direttamente con noi. Niente moduli: un messaggio su WhatsApp o una telefonata, e fissiamo una visita.