Вільна
Новий будинок, високий перший поверх + 8 поверхів + 9-й із відступом · Nicolae Grigorescu, Сектор 3
Ilioara Residence — нові квартири біля метро Nicolae GrigorescuІдеальне місце для вашого нового початку!
Будинок на тихій вуличці в Секторі 3, у районі Nicolae Grigorescu: 37 квартир, дві з них — пентхауси на останньому поверсі, метро за 5 хвилин пішки. Завершення у грудні 2026 року.
- вільних квартир
- 9
- м², корисна площа
- 49–86
- квартир загалом
- 37
- до метро, пішки
- 5 хв
- завершення
- 12.2026
Проєкт
Будинок, задуманий заради тиші
Ilioara Residence будується на Aleea Eprubetei — тихій вулиці без транзитного руху, оточеній приватними будинками. У будівлі високий перший поверх, 8 поверхів і 9-й поверх із відступом, загалом 37 квартир і мало дверей на майданчику.
Сектор 3 — один із найзеленіших у Бухаресті, а район Nicolae Grigorescu тримає місто під рукою: метро, трамвай, ринок і парк — усе за кілька хвилин пішки.
37 квартир, мало дверей на майданчику
Небагато дверей на кожному майданчику та ліфт. Менше сусідів, більше приватності.
2 і 3 кімнати, від 49 до 86 м²
Від компактних квартир на нижніх поверхах до двох пентхаусів на верхньому рівні.
Тепла підлога, власний котел
Рівномірне тепло в усій квартирі та витрати, які оплачуєте тільки ви.
Ціни відкрито
Кожна вільна квартира має ціну на сайті, яку оновлює забудовник.
На вулиці без транзитного руху, за п'ять хвилин від метро. Будинок, з якого ви дістанетеся будь-куди в місті, але до якого повертаєтеся в тишу.
Метро за 5 хвилин · парк IOR за 9
Місто під рукою. Вулиця — тиха.
Aleea Eprubetei — вулиця без транзитного руху, але наприкінці неї є все, що означає місто. Станція метро Nicolae Grigorescu на лініях 1 і 3 за 5 хвилин пішки: ви дістанетеся до Piața Unirii, Universitate чи Північного вокзалу без пересадок. Парк IOR, один із найбільших у Бухаресті, — за 9 хвилин.
4 хв
Парк IOR (Titan)
Озеро, довгі бігові алеї та цілий день на свіжому повітрі — за 9 хвилин пішки.
4 хв
Метро Nicolae Grigorescu
Лінії 1 і 3, за 5 хвилин. Трамваї 19, 23 і 27 — за 4.
Архітектура
Будівля, яку видно здалеку
Високий перший поверх, вісім поверхів із заскленими лоджіями та 9-й поверх із відступом і просторими терасами. Фасад поєднує цегляні акценти з білим і антрацитовим, а засклені кути відкривають краєвид на місто. Перше зображення — візуалізація архітектора; решта — фотографії з майданчика.
Чому Ilioara Residence
Деталі, які відчуваєш щодня
- 01
Тепла підлога
Входить у ціну, в усій квартирі. Рівномірне тепло, вільні стіни під меблі.
- 02
Вікна з потрійним склопакетом
Преміальний профіль із 7 камерами ізоляції: холод і шум залишаються надворі будь-якої пори року.
- 03
Власний котел Ariston 24 кВт
Ви самі встановлюєте температуру й платите рівно за свої витрати.
- 04
Короткий майданчик
Мало квартир на майданчику, мало сусідів, більше приватності.
- 05
Модульне планування
Площі можна адаптувати модульно; деталі обговорюємо на перегляді.
- 06
Зелений район
Сектор 3 повний дерев, а парк IOR — за 9 хвилин пішки.
Можливо, Ilioara Residence — для вас, якщо…
- ви хочете нову квартиру, від якої до метро п'ять хвилин пішки;
- ви віддаєте перевагу тихій вуличці з будинками навколо, а не чотирисмуговому бульвару;
- ви шукаєте 2 або 3 кімнати в будинку з коротким майданчиком і небагатьма сусідами;
- ви хочете бачити ціну на сайті, а не дізнаватися її після третього дзвінка;
- ви хочете знати, хто будує, і мати змогу оглянути вже готовий будинок тієї самої команди.
Квартири
Нижче — вільні квартири
Від 49,2 м² до 86,1 м², у кожної вказана кінцева ціна. На верхніх поверхах найвідкритіший краєвид.
- 2-кімнатні квартири49,60–73,13 м²Найпоширеніший тип у будинку. Від 49 до 71 м², із модульним плануванням.Ціна: 112 396 € – 136 500 € + ПДВКв. 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 · 9 із 26 вільні
- 3-кімнатні квартири72,34–107,27 м²Найпросторіші у проєкті, до 86 м². Їх небагато — на першому та нижніх поверхах.ПроданаКв. 1, 2, 3, 4, 8, 12, 16, 20, 24 · 0 із 9 вільні
- 4-кімнатні квартири145,42 м²Найбільші квартири у проєкті: пентхауси на верхньому рівні, 145 м², із просторими терасами.ПроданаКв. 36, 37 · 0 із 2 вільні
Ціни в євро, без ПДВ. ПДВ (21 %) додається при виставленні рахунку.
Три квартири, які варто побачити
Розташування
Місто, виміряне у хвилинах ходьби
Aleea Eprubetei 7-11, район Nicolae Grigorescu, Сектор 3. Відстані нижче виміряні пішки від дверей будинку.
Aleea Eprubetei 7-11
032116, Sector 3, București
- Метро «Ніколае Ґріґореску» (M1, M3)5 хв пішки
- Трамваї 19 · 23 · 274 хв пішки
- Автобусна зупинка «Іліоара»3 хв пішки
- Mega Image і ринок Міхаїл Амброзіє7 хв пішки
- Парк IOR (Александру Йоан Куза)9 хв пішки
- Ринок «Титан»9 хв пішки
- ParkLake Shopping Center15 хв пішки
- Метро «Титан» (M1)18 хв пішки
З майданчика
Дивіться, як будинок росте, місяць за місяцем
Ми публікуємо справжні фотографії з майданчика, а не лише візуалізації. Подивіться хід робіт і те, де ми зараз.
НайсвіжішаҐрунтування і підготовка фасаду
Останнє оновлення:
Де ми зараз
Виконано
Кладка й перегородки
Виконано
Гідроізоляція покрівлі
У роботі
Фасад та утеплення
У роботі
Штукатурка стін
У роботі
Підключення комунікацій
Далі
Вікна з потрійним склінням
Далі
Інженерні мережі та тепла підлога
Далі
Внутрішнє оздоблення
Завершення
грудень 2026
Ви говорите напряму з нами
Є питання? Напишіть мені.
Вітаю, мене звати Флорин. Якщо вам потрібен план, ви хочете побачити майданчик або просто маєте питання, перш ніж вирішити, чи вартий Ilioara Residence візиту, — напишіть мені.
Жодних форм заповнювати не треба. Повідомлення приходить прямо до мене, у WhatsApp.
Флорин · Ilioara Residence
Забудовник
Понад 20 років будівництва, у двох країнах
Ilioara Residence розвиває ILIOARA RESIDENCE S.R.L. — група девелоперів із Великої Британії та Румунії з досвідом у будівництві, управлінні проєктами та проєктуванні. Два наші будинки вже добудовані та заселені; їх можна оглянути будь-коли.
- років досвіду
- 20+
- об'єктів завершено й передано
- 93
- квартир будується
- 86
- ринки: Велика Британія та Румунія
- 2
Доказ
Це не перший наш будинок
Завершений і заселений
Dristor Apartments
Strada Râmnicu Vâlcea 14A, Dristor, Sector 3, București
Перший будинок команди: 79 квартир, усі продані, завершений, переданий і заселений. Найпростіший доказ того, що ми доводимо проєкти до кінця.
- 79 квартир, усі продані (sold out)
- Завершений, переданий і заселений
- Підземний паркінг під будівлею
- Можна відвідати будь-коли
Завершений і заселений
Sigma Residence
Strada Iancu Jianu 4A, București
Бутик-будинок із 14 проданими об'єктами — 12 квартир і 2 комерційні приміщення — та ретельно дібраним оздобленням: травертин, мармур, натуральний камінь і відкрита цегла. Завершений і заселений.
- 14 об'єктів, усі продані: 12 квартир і 2 комерційні приміщення
- Травертин, мармур, натуральний камінь, відкрита цегла
- Тепла підлога з термостатом у кожній кімнаті
Будується
Micro City Boutique Residence
Strada Soldat Popa Florea 9, Titan – Baba Novac, Sector 3, București
The team's small building: just 9 apartments at 9 Soldat Popa Florea Street, between two parks. The same technical choices as at Ilioara Residence, at a neighbourhood scale.
- 9 two-room apartments, two per floor
- Ground floor, three floors and a setback 4th floor
- IOR Park and Gheorghe Petrașcu Park 4 minutes on foot
- Handover: December 2027
Будується
Velluto Nord
Strada Lemnarilor 2-8, Străulești – Bucureștii Noi, Sector 1, București
Найновіший проєкт команди: 40 квартир, підземний паркінг і сонячні панелі для кожної квартири на вул. Lemnarilor 2-8, на півночі Бухареста. Завершення: травень 2028.
- 40 квартир, від студій до трикімнатних
- 40 паркомісць, 39 у підвалі
- Сонячні панелі для кожної квартири
- Завершення: травень 2028
Що кажуть ті, хто нас знає
5,0із 34 відгуків у Google
„Am vizionat Ilioara Residence împreună cu un prieten inginer structurist și am avut o impresie foarte bună. Fiind încă în construcție, am putut vedea direct modul în care se lucrează, iar reprezentanții proiectului au fost deschiși și ne-au prezentat planurile și documentele pe care le-am solicitat. Am vizionat în ultima perioadă mai multe proiecte rezidențiale din București și, după ce le-am comparat, am decis să achiziționăm aici două apartamente. Până în acest moment, experiența noastră cu Ilioara Residence a fost foarte bună.”
Severian Tiberiu Chirilus
„Am avut ocazia sa vizitez astazi in live, santierul blocului de la Ilioara Residence. Am ramas placut impresionat de detaliile tehnice prezentate si de raspunsurile prompte la intrebarile pe care le-am adresat. Toate acestea m-au convins sa ma decid rapid pentru a achizitiona un apartament in acest nou bloc, stil boutique. Prezentatorul a fost de nota 10, cu un mare angajament si profesionalism!”
Ilie Grasu
„Am apreciat faptul că a înțeles ce îmi doresc și mi-a prezentat variante potrivite si a gasit solutii la problemele mele de a vinde o proprietate sau de a face un credit. A fost disponibil mereu, am avut o buna comunicare, ceea ce mi-a oferit încredere pe tot parcursul colaborării.”
Alexe Corina
Що варто знати про Ilioara Residence
Який офіційний сайт в Ilioara Residence?
ilioararesidence.ro — офіційний сайт проєкту, яким керує ILIOARA RESIDENCE S.R.L. (податковий номер 48120362, J40/8497/2023). Той самий забудовник веде картку в Google Картах «Ilioara Residence Official», офіційні акаунти в соцмережах та офіс продажу в будинку на Aleea Eprubetei 7-11. Тут ви знайдете актуальний перелік квартир, ціни та хід будівництва — напряму від забудовника.
Хто розвиває Ilioara Residence?
Проєкт розвиває ILIOARA RESIDENCE S.R.L. Та сама команда вже завершила Dristor Apartments на вулиці Râmnicu Vâlcea 14A і Sigma Residence на вулиці Iancu Jianu 4A — обидва будинки добудовані, оздоблені та заселені, їх можна оглянути будь-коли.
Де розташований Ilioara Residence?
На Aleea Eprubetei 7-11, Сектор 3, Бухарест, у районі Nicolae Grigorescu. Станція метро Nicolae Grigorescu за 5 хвилин пішки, парк IOR — за 9.
Коли будинок буде завершено?
Завершення заплановане на грудень 2026 року. У будинку високий перший поверх, 8 поверхів і 9-й поверх із відступом, загалом 37 квартир: 3 на першому поверсі та 2 пентхауси на верхньому.
Скільки коштує квартира і що входить у ціну?
2-кімнатні квартири починаються від 107 500 € + ПДВ, 3-кімнатні — від 151 000 € + ПДВ. У ціну входять тепла підлога, власний котел Ariston 24 кВт і вікна з потрійним склопакетом. Паркувальне місце оформлюється окремо: 20 000 € + ПДВ (одинарне) або 25 000 € + ПДВ (подвійна платформа Klauss).
Ми відповідаємо вашою мовою
Сайт доступний 10 мовами, а в WhatsApp ви можете писати нам тією мовою, якою вам зручніше. Іноземний громадянин може купити квартиру в Румунії на своє ім'я, без компанії та без посвідки на проживання, а наш кредитний брокер працює і з заявами з доходами з-за кордону.
RO · EN · IT · FR · DE · TR · RU · UK · עברית · العربية
Поговорімо про вашу майбутню квартиру
Ви говорите напряму з нами. Без форм: повідомлення у WhatsApp або дзвінок — і домовляємося про перегляд.