15%мінімальний внесок за перше житло (25% за друге)
~2 000 €загальні витрати: нотаріус, оцінка, аналіз
0вартість брокера для вас
~1 місяцьвід подання документів до фінального схвалення
Розрахуйте свій платіж
Розрахуйте свій платіж
Підставте свої значення і одразу побачите місячний платіж, загальну вартість та орієнтовний необхідний дохід.
Місячний платіж—
Загальна сума виплат—
З них відсотки—
Орієнтовний мінімальний чистий дохід—
Орієнтовний розрахунок з однаковими платежами (ануїтет), без страхування та банківських комісій. Ставки — орієнтовні станом на червень 2026; реальна пропозиція розраховується за вашим актуальним профілем. Платіж має зазвичай лишатися нижче 40% чистого доходу.
Часті запитання про іпотеку
Який перший внесок потрібен?
15% ціни за перше житло. Якщо ви вже маєте нерухомість, банки зазвичай просять 25%.
Чи можна взяти кредит на квартиру, що ще будується?
Сам кредит видається, коли будівля завершена і зареєстрована: кадастр, витяг із реєстру нерухомості та енергетичний сертифікат. До того можна отримати фінансове передсхвалення, дійсне 60 днів, яке підтверджує суму, на яку ви претендуєте. Рекомендований порядок: спочатку передсхвалення, потім попередній договір.
Які доходи приймають банки?
Зарплати, допомога по догляду за дитиною, доходи ФОП, дивіденди, оренда, добові водіїв, контракти моряків. Авторські гонорари приймають лише деякі банки.
Який стаж роботи потрібен?
Зазвичай один рік безперервного доходу. У поточного роботодавця аналізують останні 3 місяці, якщо перерва з попередньою роботою не перевищила 30 днів; інакше потрібно 6 місяців.
Я працюю за кордоном. Чи підходжу я?
Так. Потрібні трудові контракти і стаж 1–2 роки. Дохід враховується з коефіцієнтом 80%, а перший внесок зростає до 30–40%.
Чи можна розділити кредит із кимось?
Так, і це часто вигідно. Доходи подружжя сумуються, а созаймачем може бути також брат/сестра, батьки або людина, з якою ви живете.
Який рівень боргового навантаження приймає банк?
Сума всіх ваших платежів має зазвичай лишатися нижче 40% доходу; деякі банки приймають до 50%, залежно від квот.
Фіксована чи змінна ставка?
У червні 2026 фіксовані ставки починалися приблизно з 4,55%, а змінні перевищували 8% (індекс IRCC плюс маржа банку). За такої різниці фіксована — природний вибір; вона діє 2, 3 або 5 років, потім переходить у змінну.
Чи впливають кредитні картки на мою справу?
Так, навіть невикористані: банк враховує близько 4% ліміту картки як місячний платіж. Часто простіше зменшити ліміт, ніж закрити картку, бо закриття триває 30 днів.
ПДВ входить у кредит?
Так. Банк фінансує ціну разом із ПДВ, а паркомісце може входити в той самий кредит.
Інформація на цій сторінці є орієнтовною і не замінює офіційну пропозицію банку. Умови різняться між клієнтами та змінюються з часом.
Ilioara Residence
Поговорімо про вашу майбутню квартиру
Отримайте плани, ціни та відповіді вашою мовою — румунською, англійською, івритом, арабською чи українською.