التمويل بلغة مفهومة

يطلب البنك 15% من السعر على الأقل للسكن الأول (25% للثاني، و30–40% للدخل من الخارج). في Ilioara Residence تدفعون للمطوّر 2,000 € + ض.ق.م عند الحجز ودفعة أولى لا تقل عن 30% عند العقد الابتدائي؛ والباقي عند عقد البيع، حين يدخل القرض أيضًا.

نعم. يُمنح القرض عند الإنجاز والتسجيل العقاري، مع وثائق المساحة ومستخرج السجل العقاري وشهادة الطاقة. وحتى ذلك الحين تحصلون على موافقة مبدئية صالحة 60 يومًا، ثم توقّعون العقد الابتدائي. الترتيب الموصى به: الموافقة المبدئية أولًا، ثم العقد الابتدائي.

الرواتب، وبدل رعاية الطفل، ودخل العمل الحر، والأرباح الموزّعة، والإيجارات، وبدلات السائقين، وعقود البحّارة. أما دخل حقوق المؤلف فلا تقبله سوى بنوك قليلة.

عمومًا سنة من الدخل المتواصل. وفي وظيفة حديثة، تدرس البنوك الأشهر الثلاثة الأخيرة إذا كان الانقطاع أقل من 30 يومًا؛ وإلا فستة أشهر.

نعم، بعقد عمل وأقدمية من سنة إلى سنتين. يُحتسب الدخل بنسبة 80% تقريبًا، وترتفع الدفعة الأولى إلى 30–40%.

نعم: الزوج أو الزوجة أو الشريك أو الوالدان أو الإخوة يمكن أن يكونوا مقترضين مشاركين، وتُجمع الدخول.

عادةً أقل من 40% من الدخل الصافي؛ وبعض البنوك تصل إلى 50%. وتُحتسب بطاقات الائتمان، حتى غير المستخدمة، بنحو 4% من سقفها.

الفائدة الثابتة تبقى مستقرة 2 أو 3 أو 5 سنوات، ثم تصبح متغيرة (IRCC + هامش البنك). ويعتمد الاختيار على مقدار الثبات الذي تريدونه في السنوات الأولى؛ ويقارن الوسيط العروض وفق وضعكم.

نعم. يمكن أن يغطي القرض السعر شاملًا ض.ق.م، ويمكن إدراج الموقف ضمن التمويل نفسه.