Întrebarea corectă: cum arată viața ta peste 5 ani?
Un apartament nu se cumpără pentru anul în curs. Dacă există în plan un copil, un birou de lucru de acasă sau un părinte care vine des în vizită, camera în plus se amortizează în confort mult mai repede decât crezi.
Ce primești, concret, la fiecare variantă
La Ilioara Residence, un apartament de 2 camere are între 49 și 71 mp, iar unul de 3 camere între 72 și 86 mp. Diferența tipică de preț este de circa 30.000–45.000 €. Împărțită pe 30 de ani de credit, camera în plus înseamnă, orientativ, o diferență de rată comparabilă cu un abonament lunar de familie — nu o schimbare de viață.
2 camere: pentru cine are sens
- persoană singură sau cuplu fără planuri imediate de familie;
- investiție pentru închiriere — cererea de 2 camere e cea mai lichidă;
- buget strâns acum, cu disponibilitate de a schimba locuința în 5–7 ani.
3 camere: pentru cine are sens
- familie cu un copil sau cu planuri concrete;
- muncă hibridă sau remote — a treia cameră devine birou;
- orizont lung: vrei să nu te mai muți o dată cu prima schimbare din viață.
Revânzarea: cine se vinde mai ușor?
Apartamentele de 2 camere se vând și se închiriază cel mai repede, dar concurența e pe măsură. Cele de 3 camere au un public mai restrâns, însă mai stabil — familii care cumpără pentru locuit, nu pentru speculă — și rețin mai bine valoarea în cartierele cu școli, parcuri și metrou aproape.
Regula practică
Dacă poți susține confortabil rata pentru 3 camere — adică rămâi sub 40% grad de îndatorare — și există orice scenariu de familie sau birou acasă, camera în plus e rareori o decizie regretată. Dacă bugetul devine tensionat, un 2 camere bine compartimentat, cu balcon și lumină bună, bate un 3 camere la limita posibilităților.